Если на этапе проектирования или даже в процессе строительства учесть необходимость установки зарядных станций для жителей и посетителей объекта, это позволит значительно снизить затраты на создание зарядной инфраструктуры. Прокладка кабелей питания и заливка фундаментных оснований в этом случае обойдутся гораздо дешевле, а выполнение работ будет происходить быстрее и эффективнее. Интеграция зарядной инфраструктуры в проект на ранней стадии — это стратегическое решение, которое повышает привлекательность жилого комплекса, снижает стоимость владения для будущих жильцов и создает конкурентное преимущество на рынке недвижимости.
По данным исследований рынка недвижимости, наличие зарядной инфраструктуры в ЖК увеличивает стоимость квартир на 3-5% и сокращает срок продажи на 20-30%. Для застройщиков это означает не только дополнительные доходы, но и повышение ликвидности объекта, укрепление репутации компании как инновационного девелопера.
Компания E-PROM готова организовать поставку и установку зарядных станций в любых условиях — от этапа проектирования до ввода объекта в эксплуатацию. Мы предоставляем полную проектно-сметную документацию и соответствующие закрывающие документы. Для постоянных клиентов предусмотрены индивидуальные условия сотрудничества, включающие специальные цены, приоритетные сроки поставки и персонального менеджера.
Почему застройщикам важно работать с E-PROM на этапе проектирования?
Сотрудничество с компанией E-PROM на этапе проектирования ЖК дает застройщику множество преимуществ:
1. Снижение затрат на 30-40%
Когда зарядная инфраструктура заложена в проект изначально, прокладка кабелей питания выполняется одновременно с основными электромонтажными работами. Это исключает необходимость штробления стен, демонтажа отделки и повторной прокладки коммуникаций. Фундаментные основания для напольных станций заливаются вместе с основными фундаментами паркинга. В результате общие затраты на создание зарядной инфраструктуры снижаются на 30-40% по сравнению с установкой станций после ввода объекта в эксплуатацию.
2. Оптимизация электрической мощности
На этапе проектирования можно оптимально распределить электрическую мощность между всеми потребителями ЖК: квартирами, местами общего пользования, зарядными станциями. Это позволяет избежать дефицита мощности в будущем и исключает необходимость дорогостоящего увеличения выделенной мощности после ввода объекта в эксплуатацию.
3. Интеграция с инженерными системами
Зарядные станции могут быть интегрированы с системами управления зданием (BMS), системами освещения, вентиляции и пожарной безопасности. Это обеспечивает централизованное управление, мониторинг и контроль всех инженерных систем ЖК из единого диспетчерского пункта.
4. Соблюдение нормативных требований
Во многих регионах России уже появляются требования к обязательному наличию зарядной инфраструктуры в новых ЖК. Учет этих требований на этапе проектирования исключает риски отказа в вводе объекта в эксплуатацию и необходимости дорогостоящих доработок.
5. Повышение привлекательности ЖК
ЖК с зарядной инфраструктурой выделяется среди конкурентов и привлекает более платежеспособную аудиторию — владельцев электромобилей. Это позволяет застройщику позиционировать объект в более высоком ценовом сегменте и увеличить маржинальность проекта.
6. Ускорение ввода объекта в эксплуатацию
Когда зарядная инфраструктура является частью проекта, ее монтаж выполняется параллельно с основными строительными работами. Это не увеличивает сроки ввода объекта в эксплуатацию и позволяет сразу предложить покупателям квартир полностью готовую к использованию зарядную инфраструктуру.
7. Долгосрочная экономия для УК
Правильно спроектированная зарядная инфраструктура снижает эксплуатационные расходы управляющей компании на обслуживание и модернизацию. Оптимизированная схема подключения, правильно подобранные шкафы балансного регулирования и резервирование мощности — все это закладывается на этапе проектирования.
Этапы комплексной работы с застройщиками
Компания E-PROM предлагает полный цикл работ по оснащению ЖК зарядной инфраструктурой — от первого контакта до ввода в эксплуатацию и последующего сервисного обслуживания:
Этап 1: Предпроектное обследование
Наши специалисты выезжают на объект, изучают проектную документацию, оценивают доступную электрическую мощность, анализируют план паркинга и предлагают предварительное техническое решение. На этом этапе определяется оптимальное количество и мощность зарядных станций, места их размещения, необходимая электрическая мощность.
Этап 2: Разработка технического задания
На основе предпроектного обследования разрабатывается техническое задание на создание зарядной инфраструктуры. ТЗ учитывает все требования застройщика, нормативные документы, особенности объекта и пожелания по функциональности.
Этап 3: Проектирование зарядной инфраструктуры
Наши инженеры разрабатывают полный комплект проектной документации: электрические схемы, планы размещения оборудования, спецификации, расчеты нагрузок. Проектная документация согласовывается с застройщиком и при необходимости с проектными организациями, работающими над объектом.
Этап 4: Разработка проектно-сметной документации
На основе проектной документации разрабатывается сметная документация с детальным расчетом стоимости оборудования, материалов и работ. Сметы предоставляются в формате, удобном для включения в общий бюджет строительства объекта.
Этап 5: Поставка оборудования
Осуществляем поставку зарядных станций E-PROM, шкафов балансного регулирования Паркинг, кабелей, защитной автоматики и всех необходимых комплектующих. Срок поставки — от 2-3 дней для стандартных моделей. При крупных заказах предусмотрены приоритетные сроки поставки и специальные цены.
Этап 6: Электромонтажные работы
Выполняем полный комплекс электромонтажных работ: прокладку кабелей, установку шкафов балансного регулирования, монтаж зарядных станций, подключение к электросети, установку защитной автоматики. Работы выполняются в соответствии с проектом и с соблюдением всех норм ПУЭ и пожарной безопасности.
Этап 7: Пусконаладка и тестирование
После монтажа выполняется пусконаладка всех систем: настройка шкафов Паркинг, программирование RFID-карт, настройка OCPP-протокола, тестирование всех функций зарядных станций, интеграция с системами управления зданием.
Этап 8: Сдача работ и предоставление документации
После успешного тестирования выполняется сдача работ застройщику с предоставлением полного пакета закрывающих документов: акты выполненных работ, акты приемки, исполнительная документация, паспорта оборудования, гарантийные талоны.
Этап 9: Обучение персонала УК
Обучаем персонал управляющей компании основам работы с зарядными станциями и шкафами Паркинг, рассказываем о функциях мониторинга, управления и решения типовых проблем.
Этап 10: Гарантийное и постгарантийное обслуживание
Предоставляем гарантию 36 месяцев на оборудование и монтажные работы. Осуществляем сервисное обслуживание на протяжении всего срока эксплуатации. Оперативный выезд сервисной службы в случае неисправности.
Что мы предоставляем застройщикам?
Компания E-PROM предоставляет застройщикам полный комплект услуг и документов, необходимых для оснащения ЖК зарядной инфраструктурой:
Проектная документация
- Техническое задание на создание зарядной инфраструктуры
- Электрические схемы подключения зарядных станций
- Планы размещения оборудования на паркинге
- Спефикации оборудования и материалов
- Расчеты электрических нагрузок
- Схемы интеграции с системами управления зданием
Сметная документация
- Локальные сметы на оборудование
- Локальные сметы на монтажные работы
- Объектные сметы
- Сводные сметные расчеты
- Сметы в формате, удобном для включения в общий бюджет строительства
Закрывающие документы
- Акты выполненных работ (КС-2, КС-3)
- Акты приемки оборудования
- Акты скрытых работ
- Исполнительная документация
- Паспорта оборудования
- Сертификаты соответствия
- Гарантийные талоны
Технические решения
- Зарядные станции E-PROM мощностью 7-200 кВт
- Шкафы балансного регулирования Паркинг-5С/10С/15С/5Д/10Д/15Д
- Системы RFID-авторизации для жильцов
- Системы монетизации через OCPP-протокол
- Системы интеграции с BMS (Building Management System)
- Брендирование в корпоративном стиле застройщика
Технические решения для жилых комплексов
Компания E-PROM предлагает комплексные технические решения для оснащения зарядной инфраструктурой жилых комплексов любого масштаба:
Для небольших ЖК (до 100 квартир)
Оптимальное решение — комплект Паркинг-5С или Паркинг-10С, включающий 5-10 зарядных станций мощностью 7-22 кВт и шкаф балансного регулирования. Такое решение позволяет обеспечить зарядной инфраструктурой 10-20% парковочных мест ЖК без перегрузки электросети.
Для средних ЖК (100-300 квартир)
Оптимальное решение — комплект Паркинг-10С или Паркинг-15С, включающий 10-15 зарядных станций мощностью 7-22 кВт и шкаф балансного регулирования. Возможно использование нескольких шкафов Паркинг для распределения нагрузки по секциям паркинга.
Для крупных ЖК (300+ квартир)
Оптимальное решение — несколько комплектов Паркинг-15С или Паркинг-15Д, включающих 15-50 зарядных станций мощностью 7-22 кВт и несколько шкафов балансного регулирования. Возможно добавление 1-2 быстрых DC-станций мощностью 30-60 кВт для гостей ЖК и внешних клиентов.
Для премиум ЖК
Оптимальное решение — оснащение 20-30% парковочных мест зарядной инфраструктурой. Смесь AC-станций 22 кВт для жильцов и DC-станций 30-60 кВт для гостей. Обязательное брендирование в корпоративном стиле застройщика, интеграция с системами управления зданием.
Индивидуальные условия для постоянных клиентов
Для застройщиков, которые регулярно сотрудничают с компанией E-PROM и оснащают зарядной инфраструктурой несколько объектов, предусмотрены индивидуальные условия сотрудничества:
Специальные цены
При заказе крупных партий оборудования (от 20 станций) предоставляются специальные цены со скидкой до 15-20% от прайс-листа. Скидки суммируются с рассрочкой и другими акциями.
Приоритетные сроки поставки
Постоянные клиенты получают приоритет в очереди на поставку оборудования. Срок поставки сокращается до минимально возможного, что критически важно для соблюдения графика строительства объекта.
Персональный менеджер
За каждым постоянным клиентом закрепляется персональный менеджер, который координирует все работы: от проектирования до монтажа и сервисного обслуживания. Менеджер доступен 24/7 и оперативно решает любые вопросы.
Расширенная гарантия
Для постоянных клиентов возможна расширенная гарантия на оборудование — до 48 или 60 месяцев вместо стандартных 36 месяцев.
Бесплатное сервисное обслуживание
В течение первого года после ввода объекта в эксплуатацию сервисное обслуживание зарядной инфраструктуры выполняется бесплатно.
Обучение персонала УК
Бесплатное обучение персонала управляющей компании работе с зарядными станциями и шкафами Паркинг. Проведение презентаций для жильцов ЖК.
Приоритетный выезд сервисной службы
В случае неисправности сервисная служба выезжает на объект в приоритетном порядке — в течение 2-4 часов вместо стандартных 24 часов.
Почему застройщики выбирают E-PROM?
- Комплексный подход «под ключ»: От проектирования до монтажа и обслуживания — все работы выполняет одна компания. Застройщик получает единого подрядчика и единственную точку ответственности
- Полная проектно-сметная документация: Предоставляем весь комплект документов, необходимых для включения в бюджет строительства и сдачи объекта
- Закрывающие документы: Предоставляем все необходимые акты, паспорта, сертификаты для бухгалтерии и налоговой
- Уникальные шкафы Паркинг: Собственная разработка E-PROM для решения проблемы ограниченной мощности в ЖК. Позволяет оснастить зарядной инфраструктурой до 15 парковочных мест без перегрузки электросети
- Отечественное производство: Оборудование производится в России, заключение Минпромторга РФ, соответствие Постановлению №719. Важно для участия в государственных программах и получения субсидий
- Ремонтоспособная конструкция: Блочно-последовательная архитектура, в отличие от бюджетных азиатских аналогов. Замена вышедшего из строя модуля вместо замены всей станции
- Широкий модельный ряд: От 7 кВт до 200 кВт, навесные и напольные исполнения, шкафы Паркинг на 5, 10, 15 станций. Возможность подобрать решение под любой ЖК
- Гибкие условия оплаты: Рассрочка 0% на 12 месяцев без переплат. Возможность постоплаты для постоянных клиентов
- Техническая поддержка 24/7: Круглосуточная поддержка для бесперебойной работы оборудования
- Брендирование: Возможность стилизовать станции под корпоративный стиль застройщика
- Опыт работы с застройщиками: Наши решения успешно эксплуатируются в жилых комплексах по всей России, включая крупные проекты ведущих девелоперов
- Снижение затрат: Учет зарядной инфраструктуры на этапе проектирования снижает затраты на 30-40% по сравнению с установкой после ввода объекта
Гарантия и сервисное обслуживание
Компания E-PROM предоставляет полную гарантию и сервисную поддержку для зарядных станций, установленных в жилых комплексах:
- Гарантия 36 месяцев на оборудование и монтажные работы (для постоянных клиентов — до 60 месяцев)
- Профессиональный монтаж под ключ сертифицированными специалистами
- Сервисное обслуживание 24/7 и техническая поддержка на протяжении всего срока эксплуатации
- Блочная архитектура — ремонтоспособная конструкция, замена вышедшего из строя модуля
- Приоритетный выезд сервисной службы в случае неисправности (для постоянных клиентов — в течение 2-4 часов)
- Рассрочка 0% на 12 месяцев без переплат
- Обучение персонала УК работе с оборудованием
- Бесплатное сервисное обслуживание в течение первого года (для постоянных клиентов)
Доставка и монтаж в регионах
Осуществляем доставку и профессиональный монтаж зарядных станций для жилых комплексов в 5 регионах России:
- Нижегородская область: Нижний Новгород, Дзержинск, Арзамас, Саров
- Костромская область: Кострома, Буй, Шарья
- Кировская область: Киров, Кирово-Чепецк, Слободской
- Удмуртская Республика: Ижевск, Воткинск, Сарапул
- Республика Коми: Сыктывкар, Ухта, Воркута
В другие регионы России доставка осуществляется транспортной компанией. Монтаж может выполняться местными специалистами по нашему руководству или с выездом нашей бригады (обсуждается индивидуально).
Заключение
Комплексная работа с застройщиками на этапе проектирования — это стратегическое решение, которое позволяет значительно снизить затраты на создание зарядной инфраструктуры, оптимизировать электрическую мощность и интегрировать зарядные станции в инженерные системы жилого комплекса. Компания E-PROM предлагает полный цикл работ «под ключ» — от предпроектного обследования и проектирования до поставки оборудования, монтажа, пусконаладки и сервисного обслуживания.
Мы предоставляем застройщикам полную проектно-сметную документацию, закрывающие документы и индивидуальные условия сотрудничества. Для постоянных клиентов предусмотрены специальные цены, приоритетные сроки поставки, персональный менеджер и расширенная гарантия.
Сделайте ваш жилой комплекс современным, привлекательным и конкурентоспособным! Свяжитесь с нашими специалистами для бесплатной консультации, выезда на объект и расчета стоимости оснащения ЖК зарядной инфраструктурой «под ключ». Мы подберем оптимальное решение под ваш объект и выполним все работы профессионально и в срок.