Для объектов с высокой проходимостью потенциальных клиентов мы предлагаем выгодное сотрудничество в формате «установка электрозарядной станции (ЭЗС) за счет инвестора». Это уникальная возможность получить современную зарядную инфраструктуру на вашей территории без каких-либо капитальных вложений, одновременно повысив привлекательность бизнеса и получив пассивный доход от аренды.
В этом случае от владельца территории требуется всего лишь предоставить два-три парковочных места в аренду за символическую плату. Также важно наличие свободной электрической мощности или возможность ее увеличения на данном объекте. Все расходы, связанные с увеличением мощности, подключением, приобретением и обслуживанием ЭЗС, берет на себя инвестор. Это отличная возможность для вас привлечь больше клиентов к вашему бизнесу и повысить его конкурентоспособность!
Что такое партнерская модель «ЭЗС за счет инвестора»?
Партнерская модель «ЭЗС за счет инвестора» — это форма сотрудничества, при которой инвестор (компания E-PROM или её партнер) полностью финансирует создание зарядной инфраструктуры на вашей территории. Вы предоставляете площадку (парковочные места и доступ к электросети), а инвестор берет на себя все финансовые риски и операционную деятельность.
Эта модель работает по принципу win-win: вы получаете современную инфраструктуру и дополнительных клиентов без вложений, а инвестор — возможность монетизировать зарядную станцию через продажу электроэнергии владельцам электромобилей.
Кому подходит эта модель партнерства?
Партнерская модель идеально подходит для объектов с высокой проходимостью и достаточным временем пребывания посетителей:
Торгово-развлекательные центры (ТРЦ)
ТРЦ — это идеальное место для зарядных станций. Посетители проводят здесь 1-3 часа, совершая покупки, обедая в ресторанах или развлекаясь. Зарядная станция становится дополнительным сервисом, который увеличивает время пребывания и средний чек.
Автосалоны и автоцентры
Для автосалонов, особенно продающих электромобили или гибриды, зарядная станция — это не только сервис для клиентов, но и демонстрация современного подхода к бизнесу. Клиенты могут заряжать автомобили во время тест-драйва или обслуживания.
Бизнес-центры и офисные комплексы
В бизнес-центрах с большой проходимостью зарядная станция привлекает арендаторов и их сотрудников. Владельцы электромобилей ценят возможность заряжать автомобиль во время рабочего дня.
Гостиницы и отели
Для отелей зарядная станция — это конкурентное преимущество, которое увеличивает количество бронирований от владельцев электромобилей. Гости могут заряжать автомобили во время ночевки или дневного отдыха.
Рестораны и кафе с парковкой
Зарядная станция рядом с рестораном привлекает новую аудиторию и увеличивает средний чек. Пока автомобиль заряжается, клиенты заказывают больше блюд и напитков.
АЗС и автозаправочные станции
Для АЗС установка ЭЗС — это способ диверсифицировать бизнес и привлечь владельцев электромобилей. Пока автомобиль заряжается, клиенты совершают покупки в магазине и пользуются услугами кафе.
Фитнес-клубы и спортивные центры
Клиенты фитнес-клубов проводят здесь 1-2 часа на тренировках. Зарядная станция позволяет им заряжать автомобиль во время занятий, что увеличивает привлекательность клуба.
Загородные клубы и базы отдыха
Для загородных объектов зарядная станция — это способ привлечь новую аудиторию и увеличить длительность пребывания гостей. Особенно важно для объектов, расположенных вдали от городских зарядных станций.
Что требуется от владельца территории?
Для участия в партнерской программе от вас требуется минимум:
1. Парковочные места
Предоставление 2-3 парковочных мест в аренду на долгосрочной основе (обычно 5-10 лет). Места должны быть расположены в удобном и хорошо освещенном месте, легко доступном для электромобилей.
2. Доступ к электросети
Наличие свободной электрической мощности для подключения зарядной станции (от 30 кВт для одной DC-станции или от 22 кВт для нескольких AC-станций). Если мощности недостаточно, инвестор берет на себя все расходы по её увеличению.
3. Долгосрочный договор аренды
Заключение долгосрочного договора аренды парковочных мест на срок от 5 до 10 лет. Это необходимо для окупаемости инвестиций инвестора.
4. Согласие на размещение оборудования
Согласие на размещение зарядной станции, шкафов управления, кабельных линий и другого необходимого оборудования на вашей территории.
5. Доступ для обслуживания
Обеспечение круглосуточного доступа для технического обслуживания и ремонта оборудования.
Что берет на себя инвестор?
Инвестор полностью финансирует и организует весь процесс создания зарядной инфраструктуры:
1. Увеличение электрической мощности
Все расходы по согласованию и увеличению выделенной электрической мощности с энергоснабжающей организацией. Это может включать замену трансформаторов, прокладку новых кабельных линий, установку дополнительных распределительных щитов.
2. Приобретение оборудования
Покупка зарядных станций E-PROM необходимой мощности (от 7 кВт до 200 кВт), шкафов управления, кабелей, защитной автоматики и всех необходимых комплектующих.
3. Проектные работы
Разработка проектной документации, согласование с контролирующими органами, получение разрешений на строительство и эксплуатацию.
4. Строительно-монтажные работы
Полный цикл монтажных работ: земляные работы, прокладка кабелей, установка фундаментов, монтаж оборудования, подключение к электросети, пусконаладка.
5. Брендирование и маркировка
Нанесение брендинга инвестора или совместного брендинга с вашим бизнесом на зарядные станции и сопутствующее оборудование.
6. Эксплуатация и обслуживание
Полное операционное управление зарядной станцией: мониторинг, техническое обслуживание, ремонт, обновление программного обеспечения, клиентская поддержка.
7. Монетизация и биллинг
Организация системы оплаты через мобильное приложение, банковские карты или другие способы. Ведение учета, формирование отчетности, налогообложение.
8. Маркетинг и продвижение
Продвижение зарядной станции через приложения-локаторы (Electro.cars, PlugShare, Яндекс.Карты), социальные сети, партнерские программы.
Какие выгоды получает владелец территории?
Участие в партнерской программе приносит владельцу территории множество выгод:
1. Пассивный доход от аренды
Вы получаете стабильный ежемесячный доход от аренды парковочных мест. Размер арендной платы зависит от расположения объекта, проходимости и других факторов. Обычно это от 10 000 до 50 000 рублей в месяц за одно парковочное место.
2. Процент от выручки (опционально)
В некоторых случаях вы можете получать не только фиксированную арендную плату, но и процент от выручки зарядной станции (обычно 5-15%). Это позволяет увеличить доход при высокой загрузке станции.
3. Привлечение новых клиентов
Зарядная станция привлекает на вашу территорию владельцев электромобилей — платежеспособную аудиторию с высоким уровнем дохода. По статистике, наличие ЭЗС увеличивает посещаемость объекта на 20-35%.
4. Увеличение среднего чека
Клиенты, которые заряжают автомобили, проводят на вашем объекте больше времени и совершают больше покупок. Средний чек увеличивается на 25-40%.
5. Повышение конкурентоспособности
Наличие зарядной инфраструктуры выделяет ваш объект среди конкурентов и делает его более привлекательным для современных клиентов.
6. Усиление имиджа
Ваш бизнес воспринимается как современный, инновационный и экологически ответственный. Это особенно важно для премиум-брендов и компаний, следующих принципам ESG.
7. Бесплатный маркетинг
Ваш объект появляется в приложениях-локаторах и привлекает новых клиентов без дополнительных маркетинговых расходов.
8. Повышение стоимости недвижимости
Наличие современной зарядной инфраструктуры повышает стоимость вашей недвижимости и позволяет устанавливать более высокие ставки аренды (для бизнес-центров и ТРЦ).
9. Отсутствие капитальных затрат
Вы получаете современную инфраструктуру без каких-либо инвестиций. Все финансовые риски берет на себя инвестор.
10. Отсутствие операционных расходов
Инвестор полностью отвечает за эксплуатацию, обслуживание и ремонт оборудования. Вы не несете никаких операционных расходов.
Требования к объекту для партнерства
Не все объекты подходят для партнерской модели. Вот основные требования:
1. Высокая проходимость
Объект должен иметь высокую проходимость потенциальных клиентов. Минимальный порог — от 500 посетителей в день. Для АЗС и ТРЦ это требование обычно выполняется автоматически.
2. Время пребывания клиентов
Клиенты должны проводить на объекте достаточно времени для зарядки (от 30 минут для DC-станций или от 2 часов для AC-станций).
3. Удобное расположение
Объект должен быть расположен в месте с хорошей транспортной доступностью, желательно рядом с основными магистралями или в зонах с высокой концентрацией электромобилей.
4. Наличие парковочных мест
Необходимо наличие 2-3 парковочных мест, которые можно выделить под зарядную станцию. Места должны быть расположены удобно для подъезда электромобилей.
5. Электрическая мощность
Наличие свободной электрической мощности или возможность её увеличения. Для одной DC-станции 30-60 кВт требуется от 30 до 60 кВт, для нескольких AC-станций — от 22 кВт.
6. Долгосрочная аренда
Возможность заключения долгосрочного договора аренды на 5-10 лет. Это необходимо для окупаемости инвестиций.
7. Юридическая чистота
Отсутствие юридических обременений на территорию, которые могут помешать установке и эксплуатации зарядной станции.
Процесс сотрудничества с инвестором
Процесс сотрудничества с инвестором включает несколько этапов:
Этап 1: Подача заявки и первичная оценка
Вы оставляете заявку на партнерство, предоставляя информацию об объекте: расположение, проходимость, наличие парковочных мест, электрическая мощность. Наши специалисты проводят первичную оценку перспективности объекта.
Этап 2: Выезд на объект и детальное обследование
Наши специалисты выезжают на объект, проводят детальное обследование территории, оценивают электрическую мощность, анализируют проходимость и перспективы монетизации.
Этап 3: Разработка коммерческого предложения
На основе обследования разрабатывается коммерческое предложение с указанием условий партнерства: размер арендной платы, процент от выручки, срок договора, обязанности сторон.
Этап 4: Согласование условий и подписание договора
Согласование всех условий партнерства, юридическое оформление договора аренды и партнерского соглашения. Договор включает все аспекты сотрудничества: финансовые условия, обязанности сторон, порядок разрешения споров, условия расторжения.
Этап 5: Проектирование и согласование
Разработка проектной документации, согласование с энергоснабжающей организацией и контролирующими органами. Инвестор берет на себя все расходы и организационные вопросы.
Этап 6: Строительно-монтажные работы
Выполнение полного цикла монтажных работ: увеличение мощности, прокладка кабелей, установка оборудования, подключение к электросети. Срок выполнения — от 2 до 4 недель в зависимости от сложности проекта.
Этап 7: Пусконаладка и ввод в эксплуатацию
Настройка оборудования, тестирование всех функций, обучение персонала (при необходимости), ввод в эксплуатацию.
Этап 8: Эксплуатация и получение дохода
Зарядная станция начинает работать, вы получаете ежемесячный доход от аренды и/или процент от выручки. Инвестор обеспечивает полное операционное управление и техническое обслуживание.
Финансовые условия партнерства
Финансовые условия партнерства зависят от множества факторов: расположения объекта, проходимости, электрической мощности, типа зарядных станций. Вот типичные условия:
Фиксированная арендная плата
Вы получаете фиксированную ежемесячную плату за аренду парковочных мест. Размер платы зависит от расположения и проходимости:
- Объекты с проходимостью 500-1000 человек в день: 10 000 - 20 000 ₽ за место
- Объекты с проходимостью 1000-3000 человек в день: 20 000 - 35 000 ₽ за место
- Объекты с проходимостью 3000+ человек в день: 35 000 - 50 000 ₽ за место
Процент от выручки
В дополнение к фиксированной плате или вместо неё вы можете получать процент от выручки зарядной станции. Обычно это 5-15% от валовой выручки. Этот вариант выгоден для объектов с высокой проходимостью и большим количеством зарядок.
Комбинированная модель
Наиболее распространенная модель — комбинация фиксированной платы и процента от выручки. Например, 15 000 ₽ фиксированно + 10% от выручки. Это обеспечивает стабильный базовый доход и возможность дополнительного заработка при высокой загрузке станции.
Срок договора
Обычно договор заключается на срок от 5 до 10 лет с возможностью продления. Это необходимо для окупаемости инвестиций инвестора.
Индексация платежей
Арендная плата ежегодно индексируется на уровень инфляции (обычно 3-5% в год), что защищает ваш доход от обесценивания.
Юридические аспекты партнерства
Партнерство оформляется юридически через несколько документов:
Договор аренды парковочных мест
Долгосрочный договор аренды на 5-10 лет с регистрацией в Росреестре (для договоров свыше 1 года). Договор включает описание арендуемых мест, размер арендной платы, порядок оплаты, обязанности сторон, условия расторжения.
Партнерское соглашение
Дополнительное соглашение, которое регулирует все аспекты партнерства: распределение доходов, обязанности по эксплуатации, порядок разрешения споров, условия изменения условий договора.
Договор на технологическое присоединение
Договор с энергоснабжающей организацией на увеличение мощности и подключение зарядной станции. Обычно заключается инвестором, но может потребоваться согласие владельца территории.
Разрешительная документация
Все необходимые разрешения и согласования для установки и эксплуатации зарядной станции: разрешения на строительство, акты ввода в эксплуатацию, сертификаты соответствия.
Риски и их минимизация
Как и любое партнерство, эта модель имеет определенные риски. Однако они минимизированы благодаря четкому распределению обязанностей:
Риск низкой загрузки станции
Минимизация: Инвестор проводит тщательный анализ объекта перед заключением договора. Если проходимость недостаточна, партнерство не заключается. Вы получаете фиксированную арендную плату независимо от загрузки станции.
Риск поломки оборудования
Минимизация: Инвестор полностью отвечает за техническое обслуживание и ремонт. Оборудование E-PROM имеет гарантию 36 месяцев и блочно-последовательную архитектуру, что обеспечивает быструю замену вышедших из строя модулей.
Риск изменения законодательства
Минимизация: Договор включает положения о форс-мажоре и порядке действий при изменении законодательства. Инвестор отслеживает все изменения и обеспечивает соответствие деятельности нормативным требованиям.
Риск расторжения договора
Минимизация: Договор включает четкие условия расторжения, включая компенсации за досрочное расторжение. Обе стороны заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве.
Почему владельцы территорий выбирают партнерство с E-PROM?
- Надежный инвестор: E-PROM — российский производитель зарядных станций с многолетним опытом и собственной производственной базой. Мы не стартап, а устойчивая компания с долгосрочными планами
- Отечественное оборудование: Зарядные станции E-PROM производятся в России, что гарантирует наличие запчастей, оперативный сервис и соответствие всем нормативным требованиям
- Прозрачные условия: Все условия партнерства четко прописаны в договоре. Никаких скрытых платежей или неожиданных расходов
- Полное операционное управление: Инвестор берет на себя все операционные вопросы: эксплуатацию, обслуживание, ремонт, клиентскую поддержку. Вы не тратите время и ресурсы
- Современное оборудование: Зарядные станции E-PROM — это современное надежное оборудование с поддержкой OCPP 1.6, RFID-авторизацией, удаленным мониторингом
- Гарантия 36 месяцев: Полная гарантия на оборудование и монтажные работы. Сервисное обслуживание на протяжении всего срока эксплуатации
- Гибкие финансовые условия: Возможность выбора оптимальной финансовой модели: фиксированная плата, процент от выручки или комбинированная модель
- Юридическое сопровождение: Полное юридическое сопровождение сделки от первичной консультации до подписания договора и регистрации в Росреестре
- Маркетинговая поддержка: Инвестор продвигает зарядную станцию через приложения-локаторы и другие каналы, привлекая клиентов на вашу территорию
- Долгосрочное партнерство: Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве и построении устойчивых партнерских отношений
Примеры успешного партнерства
ТРЦ в Нижнем Новгороде
Торгово-развлекательный центр с проходимостью 5000 человек в день предоставил 4 парковочных места в аренду. Инвестор установил 2 станции E-PROM 60 кВт DC. Владелец ТРЦ получает 40 000 ₽ в месяц фиксированно + 10% от выручки (в среднем 25 000 ₽). Итого 65 000 ₽ пассивного дохода ежемесячно. Дополнительно увеличилась посещаемость ТРЦ на 18% и средний чек на 22%.
АЗС в Костроме
Автозаправочная станция на федеральной трассе предоставила 3 парковочных места. Инвестор установил 2 станции E-PROM 120 кВт DC. Владелец АЗС получает 50 000 ₽ в месяц фиксированно + 12% от выручки (в среднем 40 000 ₽). Итого 90 000 ₽ пассивного дохода ежемесячно. Увеличились продажи в магазине при АЗС на 35%.
Бизнес-центр в Кирове
Бизнес-центр класса A предоставил 6 парковочных мест. Инвестор установил 6 станций E-PROM 22 кВт AC. Владелец БЦ получает 30 000 ₽ за место (180 000 ₽ в месяц) + 8% от выручки (в среднем 30 000 ₽). Итого 210 000 ₽ пассивного дохода ежемесячно. Повысилась привлекательность БЦ для арендаторов, ставки аренды выросли на 10%.
Как начать сотрудничество?
Начать сотрудничество с инвестором очень просто:
- Оставьте заявку: Заполните форму на сайте или свяжитесь с нами по телефону. Укажите расположение объекта, проходимость, наличие парковочных мест и электрической мощности
- Первичная оценка: Наши специалисты проведут первичную оценку перспективности объекта и свяжутся с вами в течение 1-2 рабочих дней
- Выезд на объект: Если объект перспективен, наши специалисты выезжают на детальное обследование (бесплатно)
- Коммерческое предложение: На основе обследования мы подготовим коммерческое предложение с конкретными финансовыми условиями
- Согласование и подписание: Согласование всех условий, юридическое оформление и подписание договора
- Установка и запуск: Инвестор выполняет все работы по установке и вводу в эксплуатацию зарядной станции
- Получение дохода: Вы начинаете получать ежемесячный доход от аренды и/или процент от выручки
Часто задаваемые вопросы
Сколько времени занимает установка зарядной станции?
От подписания договора до ввода в эксплуатацию обычно проходит 2-3 месяца. Это время необходимо для проектирования, согласования с энергоснабжающей организацией, поставки оборудования и выполнения монтажных работ.
Кто оплачивает электроэнергию?
Электроэнергию оплачивает инвестор. Вы не несете никаких расходов на электроэнергию.
Что происходит, если зарядная станция сломается?
Инвестор полностью отвечает за техническое обслуживание и ремонт. Сервисная служба E-PROM работает 24/7 и обеспечивает оперативное устранение неисправностей.
Можно ли расторгнуть договор досрочно?
Договор включает условия досрочного расторжения. Обычно это возможно с уведомлением за 6-12 месяцев и выплатой компенсации инвестору за недополученную прибыль.
Что будет после окончания срока договора?
После окончания срока договора (обычно 5-10 лет) стороны могут продлить сотрудничество на новых условиях или инвестор демонтирует оборудование и освобождает парковочные места.
Нужно ли мне участвовать в операционной деятельности?
Нет, инвестор полностью берет на себя операционное управление. Ваше участие минимально — только предоставление территории и получение дохода.
Как я буду получать доход?
Доход выплачивается ежемесячно на ваш расчетный счет на основании акта выполненных работ и отчета о выручке зарядной станции.
Заключение
Партнерская модель «установка ЭЗС за счет инвестора» — это уникальная возможность получить современную зарядную инфраструктуру на вашей территории без каких-либо капитальных вложений. Вы предоставляете только парковочные места, а инвестор берет на себя все финансовые риски и операционную деятельность.
Эта модель приносит вам множество выгод: стабильный пассивный доход, привлечение новых платежеспособных клиентов, увеличение среднего чека, повышение конкурентоспособности и усиление имиджа современного бизнеса. При этом вы не несете никаких расходов и не участвуете в операционной деятельности.
Компания E-PROM предлагает прозрачные и выгодные условия партнерства, полное юридическое сопровождение и долгосрочное сотрудничество. Мы заинтересованы в построении устойчивых партнерских отношений и готовы рассмотреть ваш объект для сотрудничества.
Сделайте ваш бизнес более привлекательным и прибыльным без вложений! Свяжитесь с нашими специалистами для бесплатной консультации и оценки перспективности вашего объекта для партнерства. Мы подготовим индивидуальное коммерческое предложение и ответим на все ваши вопросы.